Les affaires express: inondations et propriétés, audiences Meng Wanzhou

Les inondations n’ont pas fait chuter le marché des propriétés récréatives

TORONTO — Les inondations printanières n’ont pas suffi à faire chuter les marchés des propriétés récréatives au Québec et en Ontario, laisse croire le rapport annuel sur le secteur de Royal LePage.

Certaines parties des régions de chalets au Québec ont été inaccessibles pendant des semaines en raison de la fermeture de routes et certaines propriétés ontariennes ont dû faire l’objet de visites par des acheteurs potentiels lorsqu’elles étaient partiellement submergées.

Pourtant, la demande est si forte dans le centre du Canada et l’offre est si restreinte que des gens magasinent des propriétés affectées par les inondations sans pouvoir y pénétrer, a soutenu le chef de la direction de Royal LePage, Phil Soper.

Le marché canadien des propriétés récréatives est vigoureux. Les prix dans l’ensemble au 31 mars ont augmenté de cinq pour cent pour atteindre 411 471 $. Cela malgré une baisse de 8,3 pour cent des ventes en raison de la faiblesse des stocks en Ontario et de la faiblesse de la demande en Colombie-Britannique.

Les ventes ont diminué dans la plupart des provinces, mais les ventes au Québec ont augmenté de 6,3 pour cent, en raison de la vigueur du marché du travail et de la vitalité du logement urbain qui s’est propagée aux propriétés récréatives.

Les prix au Québec ont augmenté l’an dernier de 4,5 pour cent, à 194 315 $.

L’agence immobilière prévoit que les prix dans l’ensemble du pays des maisons unifamiliales augmenteront encore de 4,7 pour cent cette année. La forte demande dans le centre du Canada devrait compenser le ralentissement du marché en Colombie-Britannique, en partie à cause de l’imposition d’une taxe aux propriétaires de l’extérieur de la province, y compris les propriétaires de l’Alberta.

«Cela fait probablement au moins 10 ans que nous n’avons pas vu autant d’acheteurs pour si peu de propriétés et cela exerce une pression à la hausse sur les prix», a souligné M. Soper.

La croissance du nombre d’acheteurs s’est accélérée depuis que les baby-boomers à la retraite concurrencent les milléniaux, créant une dynamique d’achat inhabituelle.

Perspectives au Québec

Malgré les inondations qui ont touché plusieurs régions de la province au printemps, le rapport prévoit que la demande pour des propriétés récréatives demeurera forte.

Les experts prédisent une hausse de 4,4 pour cent des ventes au cours des 12 prochains mois au Québec, indique-t-on. Au cours de la même période, Royal LePage prévoit que l’agrégat du prix d’une propriété récréative dans la province augmentera de 5,6 pour cent pour atteindre 205 148 $.

«Les Québécois jouissent actuellement de l’une des économies les plus saines au pays et leur propension à investir dans l’immobilier et des projets à long terme comme celui d’une propriété récréative est à un sommet», explique Dominic St-Pierre, vice-président et directeur général, Royal LePage, pour la région du Québec.

Ailleurs au pays

Le prix total des résidences de loisirs unifamiliales de l’Alberta a augmenté de 10,2 pour cent l’an dernier, pour s’établir à 819 583 $, en raison principalement d’une hausse de 11,4 pour cent sur le marché onéreux de Canmore, situé à environ une heure de route de Calgary.

Les prix en Ontario ont augmenté de 7,2 pour cent pour atteindre 393 253 $, tandis que ceux dans les provinces de l’Atlantique ont bondi de 5,9 pour cent, à 257 965 $.

La Colombie-Britannique a connu une maigre hausse de 0,4 pour cent, à 669 601 $ et les Prairies, un bond de 6,3 pour cent, pour atteindre 194 147 $.

L’Ontario devrait connaître la croissance de prix la plus importante, soit 8 pour cent, devant le Québec avec 5,6 pour cent, l’Alberta avec 2,4 pour cent, la Colombie-Britannique à 1,7 pour cent et le Canada atlantique à 0,7 pour cent. Les Prairies devraient voir les prix encore diminuer de 3,1 pour cent.

Le prix médian le plus cher est une propriété au bord de l’eau à Canmore, en Alberta, à 2,7 millions $, suivie de près par une maison de 2,4 millions $ à Whistler. Cependant, les régions les plus chères sont Whistler et les Muskoka au nord de Toronto.

Les prix les plus bas se trouvent dans Chaudière-Appalaches, au sud de la ville de Québec, mais les meilleures offres en termes de qualité et de prix se trouvent dans le Canada atlantique, notamment à l’Île-du-Prince-Édouard, dans le sud de la Nouvelle-Écosse et à Terre-Neuve-et-Labrador, a indiqué M. Soper.

«Des propriétés tout à fait magnifiques au bord de l’océan pour le prix de quelque chose dans le champ d’un fermier en Ontario», a-t-il illustré. Ross Marowits, La Presse canadienne

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Les audiences d’extradition de Meng Wanzhou débuteront en janvier

MONTRéAL — Les audiences sur la demande d’extradition vers les États-Unis de Meng Wanzhou, dirigeante du géant chinois des télécoms Huawei arrêtée au Canada début décembre, débuteront le 20 janvier 2020, a décidé jeudi un juge du tribunal de Vancouver.

La procédure commencera par cinq jours d’audience et devrait se terminer en octobre ou novembre 2020 au plus tard, selon un calendrier fixé par les avocats des parties et accepté par la Cour suprême de Colombie-Britannique, a indiqué à l’AFP Bruce Cohen, porte-parole du tribunal.

La directrice financière de Huawei n’était pas présente au tribunal pour cette audience procédurale.

Mme Meng a été arrêtée à Vancouver le 1er décembre à la demande de la justice américaine, qui l’accuse d’avoir contourné les sanctions américaines contre l’Iran, mais aussi, via deux filiales, d’avoir volé des secrets industriels du groupe de télécoms américain T-Mobile. Ses avocats contestent ces accusations.

La dirigeante avait été remise en liberté quelques jours plus tard moyennant le dépôt d’une caution de 10 millions $, le port d’un bracelet électronique et la remise de ses passeports. Son arrestation a provoqué une crise diplomatique sans précédent entre Ottawa et Pékin.

La Chine a arrêté depuis l’ex-diplomate canadien Michael Kovrig et son compatriote consultant Michael Spavor, qu’elle soupçonne d’espionnage, et condamné à mort deux autres Canadiens reconnus coupables de trafic de drogue.

Pékin voit dans cette affaire une tentative de miner son fleuron des télécoms, bien que depuis le début, le premier ministre canadien Justin Trudeau n’a eu de cesse d’affirmer qu’il n’y avait jamais eu «d’intervention politique» et que le Canada était «un État de droit». AFP